----购房为什么买楼梯房不买电梯房？网友：一旦拆迁、鸡犬升天//----

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楼市经历了调控之后 ， 终于又让很多人重拾了买房的信心 ， 购房者可选择新房和二手房的类型增加 ， 但是根据目前的环境来预测 ， 未来房产交易中二手房的比例会逐渐提高 ， 多套房产持有者将会减持 ， 炒房客更是着急把房子转手 ， 那么购房者在买二手房时遇到楼梯房和电梯房 ， 应该如何选择呢？今天我们就来说一说

首先说说楼梯房的优势 ， 第一 ， 靠近市中心配套成熟 ， 这些楼梯房的地段是最大优势 ， 往往都在寸土寸金的市中心 ， 周边的超市、学校、医院、公园、等生活配套都特别齐全 ， 孩子上学有学区、工作上班有地铁 。 \"宁要市中心一间房 ， 不要郊区一套房\" ， 就是对市中心楼梯房的最好形容；第二 ， 户型中正 ， 南北通透 ， 公摊少 ， 得房率高 。 因为不用装电梯 ， 保留了最好的户型设计 ， 一梯两户的楼梯房 ， 都是户型中正的 ， 不管是两房一厅的小户型还是三房两厅大户型 ， 户型都是中规中矩 ， 南北通透 ， 不装电梯还有一个最大的好处 ， 就是保留了住房的原始面积 ， 使得公摊面积小 ， 得房率高；第三 ， 拆迁补偿 ， 随着城市的发展 ， 老破小拆迁只是时间问题 。 一旦遇到拆迁 ， 楼梯房的优势可比电梯房多得多 ， 拆迁赔偿面积多 ， 楼梯房的补偿费用也会比电梯房的补偿费用高 ， 房产持有者会因此获得巨额赔偿 。

再说说电梯房的优劣势 ， 对于买电梯房的最大好处便是上下楼梯方便 ， 特别是在高层的户主 ， 如果没有电梯 ， 那么下楼就好像长征一样 。 拥有电梯可以给我们上下楼提供方便 ， 也可以为老人孩子提供不少的出行帮助 。 但是电梯房也有自己的缺点 ， 其中最大的缺点就是当停电的时候 ， 电梯运转不过来 。 一般来说 ， 楼盘都有备用楼梯 ， 但是对于高层用户来说 ， 走楼梯的话是一件非常残酷而需要毅力才能完成的事 。 但是电梯普遍存在安全危机 ， 其中最大的安全危机莫过于电梯故障引起的安全危机 ， 另外有电梯的小区 ， 一般物业费会很高 。 因为电梯需要连续的维修和保养 ， 这些费用都加在我们的物业费上 。

综上所述 ， 对于新型的发展城市电梯房当然是主力军 ， 但是对于有历史因素的城市来讲 ， 楼梯房的优势更加明显 ， 将成为\"潜力股\" ， 所以购房者也要分析所在城市的经济发展水平和阶段 ， 选择最适合自己的房子 。