其实这类公寓本质上就是商业性格 ， 和写字楼没什么区别 ， 只是开发商打插边球 ， 让这类商业住房强行往住宅\"靠拢\" 。

我的一位朋友 ， 6年前和我们一起买的房 ， 当时我们买的住宅 ， 而他买的公寓 。

当时住宅均价是8千多元 ， 而公寓只有5千多的均价 。 而到今年为止 ， 住宅价格涨了3倍 ， 达到2.5万左右 ， 而公寓价格涨到了8千多元 。

除此之外 ， 朋友的公寓没有捆绑学区资源 ， 小孩不能上学 ， 大人无法落户 ， 想转手卖 ， 将面临接近15%的税费 。

朋友现在非常后悔 ， 当初图便宜买了公寓 ， 听信房产销售一面之词 ， 说公寓拆一赔三 ， 可公寓拆迁那不等到猴年马月去了 。

综上所述 ， 以上3种房子都可能成为\"鸡肋\" ， 奉劝各位购房者小心为妙 ， 以免买错难转手 。 各位网友这么看？如有更好的看法 ， 欢迎留言点赞参与讨论 。