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针对当前楼市形势来讲 ， 买房对大多数人来说遥不可及 ， 并不是说大家经济收入太低 ， 而是房价过快上涨 。 但是如今楼市“黑天鹅”再现 ， 房价或将跌回2014年？

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首先 ， 客观来讲房价跌回2014年可能性不大 ， 不过个别弱三四线城市还有机会 ， 主要原因楼市将会横盘一段时间 ， 因为当前房子有价无市已经初现苗头 。

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其次 ， 土地市场收缩 ， 流拍、溢价率均创历史新高 ， 这也暗示未来几年的市场规模极度缩减 ， 在此效应下房子就显得更加“物有所值” 。

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并且 ， 从目前格局来看 ， 房价要想大跌或脱离当前困境 ， 就必须解决房子有价无市的难题 ， 但在此期间最为难受的还是开发商本身 ， 房价高了卖不出去 ， 降价又不被允许 。

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总的来说 ， 具体得看政府、开发商如何应对此次的难题 ， 这次十分关键 ， 而因城施策将是新一轮调控的试探 ， 不同需求群体迎合不同的市场 ， 这才是完美的经济循环 。