四个一线城市中 ， 没有任何一个城市的房价可以像深圳这样 ， 让所有的经济学家折戟 ， 让几乎所有的经济理论失效 。

今年以来 ， 北京、广州的房价已经开启了环比下跌 ， 上海的楼市已经止涨 ， 而只有深圳 ， 依然热火朝天 。 回到4年前 ， 2015年中 ， 深圳率先宣布放开限购 ， 拉开了全国房价暴涨的序幕 。 深圳的房价到了2016年初就涨了30% ， 此后全国房价都开始点火 ， 到了2017年中 ， 大部分城市的房价都翻了一倍 。

本来 ， 很多人都认为当时房价涨幅已经差不多了 。 没想到 ， 到了2019年 ， 深圳的房价再次起飞 ， 伴随着多个利好 ， 深圳的房价不断创出新高 ， 而11月 ， 随着取消豪宅税 ， 深证房价一个月就涨了5% ， 房租价格也水涨船高 。 如今可以说 ， 深圳房价已经明显进入了第二波上涨 ， 11月就是上涨的高潮 。 而这也让深证的房价成功超过了北京、上海、广州 ， 成为了全国房价最高的城市 。

可以说 ， 这样的上涨似乎有些失控 。 不过大家更为担心的是 ， 这次深圳的上涨 ， 是否会拉开全国第二波上涨的序幕 ， 正如同4年半前发生的一样呢？