----楼市希望落空 ， 2020年前没戏！货币为啥突然无信号//----

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摘要：释放流动性 ， 包括市场操作、降准 ， 意义比利率下浮更加重要（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣然

上周 ， 因为更高级别的事耽搁 ， 国常会没有开 。

12月30日 ， 周一 ， 立马开了国常会 。

很多人和我一样 ， 希望从国常会新闻稿中 ， 看到货币政策即将有动作的蛛丝马迹 。 不过很遗憾 ， 没有 。

前几天 ， 我的基友杠杆地产写过《利率没有好消息 ， 2020必须悲观？》（12月20日） 。 他主要就是说12月的LPR（贷款市场报价利率） ， 没有调整 ， 很多人很失望 。

而近期降准则是本来有点信号 ， 但一下子又不提了 。 这是怎么回事？

1、春节前 ， 降准还是有希望

上周 ， 中日韩领导会时 ， 领导顺便在四川调研时说：

国家将进一步研究采取降准和定向降准、再贷款和再贴现等多种措施 ， 降低实际利率和综合融资成本 ， 推动小微企业融资难融资贵问题明显缓解 。

当时 ， 我有点乐观 ， 认为当周 ， 也就是最快上周五 ， 就会落地 。 其实我犯了一个错误 。

注意领导的措辞 ， 是“进一步研究” ， 而不是说将降准或定向降准 。

而我们回忆 ， 过去往往则是说 ， “将XXX” ， 或者“要求XX” 。 措辞的区别 ， 实际就是为啥此次国常会在2020年到来前 ， 没提降准的间接证据 。

这个问题当时诸多经济学者 ， 以及楼市观察家、房企等 ， 大概都和杠杆游戏一样 ， 过分乐观了 。

以为领导说风就是雨 。 领导人家说的是“未来要刮风” ， 而不是“现在就吹风下雨” 。

但是要相信 ， 领导透露信号 ， 不是无缘无故的 。 而是肯定要这么做 ， 只是时间问题 。

所以最快 ， 2020年春节前 ， 还是有希望的 。 被打了脸 ， 杠杆游戏也低调一点 ， 呵呵 ， 有希望降 。

实际 ， 近期各地调控结构性、边际放松 ， 多地对二手房的相关政策也比较友好 。 楼市出现了暖冬 ， 小阳春也顺利会有 。

这样的情况下 ， 经济压力其实本身就变小 。 不仅如此 ， 11月经济数据比想象中要好 ， 且两个大国第一阶段的谈判接近结束 ， 还比较好 。

综合这些信息 ， 放一起思考 ， 就能理解 ， 2019年末不是非降准不可 。