\n

图源：南通市国有建设用地使用权网

能达片区稀缺板块 ， 生活、学校、交通俱佳! \n

\n

R19025地块具体位于南通开发区东方大道西、同仁路南 ， 建筑面积75899㎡ 。

\n

\n

该地块周边聚集多宗优质住宅 ， 像时光漫城、春风南岸、和风雅颂等都是开发区的热门新盘 ， 而该地块北边的远创宸樾项目更是开发区的“地王”地块 ， 溢价率44.68% ， 止步“现房前一手” 。

\n

\n

而今该地块力压远创地块 ， 成交单价21190元/平(远创成交19590元/平) ， 虽然楼面价未能超越远创宸樾 ， 但是其周边配套资源极为丰富 ， 对于后期卓越即将打造的该项目也很是令人期待!

\n

\n

此外 ， 根据地块信息显示 ， 该宗地块要求容积率在1.79~2.2之间 ， 要求绿化率大于35% ， 起挂单价18640元/㎡ ， 起挂楼面价8472元/㎡ 。

\n

\n

周边配套

\n

\n

区位交通：地块北至同仁路 ， 西至龙腾路 ， 东至东方大道 ， 地块距离东方大道高架以及通沪大道高架入口十分近 ， 交通极为便捷;

\n

\n

生活配套：地块周边永旺梦乐城、星湖101、世贸广场等均与地块距离较近;

\n

\n

教育配套：地块南侧紧邻南通思德福国际学校 ， 另外地块与南通大学城区域距离较近 ， 天星湖中学、东方中学、实验小学、南通工贸技师学院、南通航运职业技术学院等都在其中;

\n

\n

运动休闲：该地块周边有能达中央公园、紫琅湖等 。

\n

图源：土拍网

规划设计条件 \n

\n

按照规划设计条件 ， 需配套建设不小于4800㎡的公共绿地一处 ， 项目建筑限高80m ， 预计未来将打造高层、多层、洋房、别墅等产品 ， 其中 ， 高层住宅不与低层住宅相邻布置 ， 18层以上(含18层)高层住宅不与多层住宅相邻布置 ， 低层住宅不得设计成独幢形式 。

\n

\n

该地块也做了相应的限价：如果成交土地单价≥24240元/㎡且27030元/㎡ ， 则2020年2月26日前付清出让金余款 ， 工程结构封顶后方可申请预售许可;如果成交土地单价≥27030元/㎡ ， 则2020年1月23日前付清出让金余款 实行现房销售 。

\n

\n

总而言之 ， 随着该地块的最终落锤 ， 对于周边即将开盘的时光漫城等一定会产生影响!很多网友也表示之后时光漫城的开盘价一定不会太低!

\n

\n

因此 ， 本次拍出的R19025地块含金量更高 ， 更加能看出能达片区未来的楼市走势究竟如何 。

\n

点击 关注 南通楼盘网 了解更多

\n

每周二至周日 上午12点+下午18点准时

\n

最新最新带给您！