主城区开疆拓土，碧桂园怎样为美好生活建“五星级的家”( 二 )
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区位交通
\n碧桂园CLD凤凰首府位于张马屯CLD片区 ， 幸福柳路向南是工业北路城市主干道 ， 通过工业北路高架 ， 向西能连接西客站 ， 往东畅达新东站 ， 连接绕城高速、郭店立交 ， 延奥体中路南北主轴线可到达奥体片区 ， 进而连接经十路 。 项目南临的幸福柳广场站有BRT6、BRT12等公交车 ， 加之地铁R3线的开通 ， CAD中央政务区、CBD中央商务区与CLD中央生活区完美串联 ， 此外片区还规划有M4号线 ， 轨道交通进一步带动区域价值和活力 ， 提升生活品质 ， 交通出行更加畅通便捷 。
\n区位图
\n商业配套
\n项目沿工业北路快速路出发大约2公里是万虹广场 ， 毗邻洪楼商圈、高新商圈 ， 形成半小时便利生活圈 。 加之规划中的华润中恒未来城、中粮大悦城项目也进一步丰富了片区的商业业态 ， 此外 ， 工业北路凤凰路交叉口将打造龙湖清科基金小镇龙湖天街项目 ， 大型商业配套更加完善 ， 工业北路沿线的商业价值凸显 ， 构筑片区商圈的新格局 。
\n万虹广场效果图
\n自然资源
\nCLD同样也规划了优美的生态环境 ， 作为片区重要的生态轴线 ， 华山—白泉景观廊道是连接华山和白泉的线性绿带 ， 宽120米、长7.5公里总面积约90公顷 ， 植被丰富 ， 绿量充足 ， 周边还有华山、卧牛山地质公园 ， 西侧临近幸福柳广场 ， 生态景观优渥！
\n项目临近幸福柳广场
\n学校与医疗配套
\n在学校配套方面 ， 项目周边有山东师范大学泰实验学校、张马屯小学等学校 ， 南临山师附中幸福柳校区 ， 内部规划教育用地 ， 项目北侧用地性质为18班幼托、37班小学与36班初中 ， 随着片区的建设 ， 教育规划也在落实 。
\n医疗配套方面 ， 距离项目大约5公里有济南市第三人民医疗 ， 满足基本的医疗需求 ， 此外还有山大二院、省立东院 ， 周边医疗资源较为丰富 。
\n项目概况
\n沙盘实景图
\n项目由C-2、C-5、C-6三地块构成 ， C2地块的容积率约1.2 ， 楼面价14406元每平米 ， C5地块容积率约1.58 ， 楼面价12338元每平米 ， C6地块容积率约2.52 ， 商住地块 ， 楼面价7478元每平米 ， 项目涵盖刚需和改善需求 ， 西侧规划的是别墅 ， 中间为洋房、东侧为小高层 ， 满足不同圈层人的购房需求 。 纵观整个项目 ， 高层仅为2号楼、5号楼两栋 ， 目前在售的是C6地块的4号楼、5号楼、6号楼 ， C5地块的14号楼 ， 以及平层和别墅产品 ， 5号楼面积有110平米 ， 6号楼面积126平米 ， 136平米 ， 14号楼东户125平米 ， 西户136平米 ， 精装交付 。
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样板间实景照片
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示范区实景
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周边环境
\n总结：碧桂园CLD凤凰首府占据“三芯一路”格局优势 ， 发展前景明朗 。 交通便捷 ， 项目距离地铁口最近 ， 轨道交通、BRT、快速路、城市主干道等构建多维立体交通 ， 方便换乘 ， 接驳济南各个区域 ， 商业配套和教育配套也将在后期建设中更加完善 。 碧桂园以矢志不渝地提供老百姓买得起的好房子 ， 多年来维持龙头房企的实惠价 ， 项目目前均价约14000元每平米左右 ， C6为合作开发地块 ， 其中4号楼东单元9层以下作为住宅公寓销售 ， 价格约12000元每平米左右 ， 项目作为张马屯片区不多的定位改善型楼盘 ， 具备一定的竞争优势 。 靠近幸福柳路 ， 有生活氛围浓郁 ， 更有碧桂园在业内被大家所称赞的园林景观设计优势 ， 在示范区就可见一斑！???
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