----水泥、砂石价格暴涨600% ， 这个锅谁来背？甩给购房者？//----

自去年年底以来 ， 建筑用材水泥、砂石、钢筋价格是一路上涨 ， 中间歇都没有歇一会 ， 时至今日 ， 价格已经是严重暴涨！不但价格暴涨 ， 而且建筑材料还供不应求 ， 严重断货 。 有数据统计 ， 水泥、砂石等原材料价格上涨达到600% ， 建筑业界也传出“炒房产不如炒砂石”的说法 ， 楼盘建筑成本翻几倍 。

砂石水泥上涨的原因何在？

未来治污环保 ， 多省对水泥厂家限停产 。 自从《水泥行业去产能行动计划（2018-2020）》的文件下发之后 ， 各地开展了治污去产能的工作 ， 把一些污染、乱费低能的小厂关停 。 确实有些地方为了经济利益不顾环保治污 ， 给生产地带来了极大的污染 ， 政府的政府是值得肯定的 ， 但是客观上带来了产量的减少 。 包括砂石也是如此 ， 好多沙场都因为环保治理封停 ， 不能乱采乱挖 。 就拿我们江西省来讲 ， 砂石严重缺货 ， 我们的赣江、信江流域的砂石场有很多被封停 ， 价格一路上涨 ， 有的地区甚至一天几涨 ， 已经到了有钱也买不到原料的境地 。

 

由于建筑材料的上涨 ， 甚至出现了炒沙、囤砂石的现象 ， 中间商买来购买指标 ， 把砂石囤积起来涨价销售 。 作为楼盘的主要建筑材料、砂石、水泥等 ， 占了施工总量的百分之五六十 。 客观上也提高了楼盘的建安成本 ， 建筑成本及翻几倍 ， 虽然现在房地产调控相当严厉 ， 但是开发商不会做亏本的买卖 ， 一些开发商都开始预谋房价适当上涨 ， 把增加的建筑成本转嫁到消费者身上 ， 这对购房者可不是个好消息 。

 

砂石价格的上涨及短缺 ， 造成还需要现金排队购买 ， 除了会导致工地停工外 ， 还会大大增加建筑企业的工程施工成本 ， 让原本就不堪重负的施工企业雪上加霜 ， 对于在建设的楼盘来讲 ， 成本增加最明显 ， 或将通过涨价来弥补投资的差价 ， 最终反映在那些刚需用房的购房者身上 。

 

当然这种非理性的市场行为 ， 最后一定会受到国家的干预 ， 未来不排除会出现下跌的趋势 ， 但是就目前来讲 ， 建筑成本这么高 ， 是不利于房地产的调控政策执行 。

对于这个现象 ， 你是怎么考虑的？欢迎在91资质管家下方留言 。