当月 ， 位列平均认筹率排行榜的前两名分别是静安府西区和静安府东区 。 据了解 ， 2015年 ， 华润置地携手华发耗资158亿元拿下静安大宁双子地块 ， 其后被开发为静安府东西二区 。 两项目分别定于本月初与月尾推盘且均取得不俗成绩 ， 为12月新盘入市开了个好头 ， 收了个好尾 。

东方公证处数据显示 ， 静安府西区于12月3日开盘推出50套高层房源 ， 获得147组客户出资认筹 ， 认筹率高达294% ， 为年度认筹率第二高 ， 仅次于前滩晶萃名邸 ， 项目开盘2小时就基本实现售罄；静安府东区则推出了剩余全部房源共152套 ， 收获225组有效认筹 ， 认筹率达148.03% ， 当天去化约八成 。

静安府东区本次开盘最终认筹数

事实上 ， 静安府项目曾多次开盘且均收获不俗战果 ， 以静安府东区为例 ， 其于2018年8月首次开盘 ， 推出了318套房源 ， 最终收获366组客户摇号认筹 ， 认筹率达115.09% ， 并于当天实现售罄；同年12月 ， 其再度开盘推出234套房源 ， 共有255组客户出资认筹 ， 认筹率达109%；今年6月 ， 项目三度开盘推出62套别墅 ， 共收获78组有效认筹 ， 认筹率达125.81% 。 加上本次148.03%的较高认筹率 ， 四开四捷 。

静安府东区往期开盘记录

有业内人士表示 ， 静安府东西两区临近公共交通地铁线 ， 且配套成熟 ， 周边有大宁国际等多个商业综合体 。 本次东区推出最后的95㎡-147㎡房源 ， 总价不足800万元 ， 是不错的上车机会 。

至于静安府西区认筹高的原因 ， 链家中介陈泽对记者直言 ， 主要是因为价格下跌 。 此前 ， 西区新房均价在9万元左右 ， 本次直降近4000元 ， 而且周边二手房倒挂明显 ， 部分二手房均价已达9万元 ， 因此8.6万元的均价对购房者吸引力较大 。

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记者 左宇

编辑 沈玉洁