----开盘即售馨！这样的光明区你确定要错过？//----

自中央多次强调将长期坚持“房住不炒”以来 ， 深圳房地产市场一直没有大的变动 ， 11月份随着豪宅税的取消 ， 不仅二手房交易市场开始活跃 ， 一手房的入市也格外引人注目 。

光明区市场成交分析

据世联行第51周市场周报公示 ， 2019年第 51 周（2019 年 12 月 16 日－2019 年 12 月 22 日） ， 深圳一手住宅市场共成交 1023 套 ， 成交量环比增长 16.51% ， 其中光明区一手住宅成交242 套 ， 占全市成交量的 23.66% 。

成交量位居第二 ， 但是第51周光明区入市的绿地新都会、勤诚达正大城两个盘是达到了开盘即售罄的骄人成绩的 ， 而大家也都知道 ， 不到一个月前 ， 光明玖龙台入市七百多套房源 ， 也是一开盘就销售一空 ， 在这个年末 ， 光明新区真有点佳节将至 ， 喜迎“开门红”的意味 。

能带来这么热烈的市场反应除了各项目本身的优势外 ， 让人不得不惊叹新区的购买力 ， 也看得出大家对光明区未来发展的信心 。

数据来源：世联EVS数据平台、小资家

光明区发展现状

光明区自2018年5月24日公布正式成立以来 ， 到现在建区仅一年多 ， 能取得这么好的成绩 ， 除了项目本身的优势外也跟光明区各类规划利好息息相关 。

新区建立之初我们曾分析过 ， 旧改、轨道交通、产业以及强有力的配套是光明区发展的四大助力 ， 而如今四大助力都进展如何了呢 。

在土地供应方面 ， 深圳于2019年6月24日集中竞拍了五宗住宅用地 ， 其中两宗就位于光明 ， 此次竞拍也被称为深圳最强土拍 ， 吸引了超过八十家房企参与 ， 最终中海地产集团有限公司以54.08亿元（增加人才配建面积16700平方米）竞得光明区A510-0151宗地 ， 电建地产深圳有限公司以20.12亿元（增加人才配建面积12400平方米）竟得光明区A510-0152宗地 ， 由此可见 ， 除了一直在进行的旧改外 ， 光明新区待开发的白地也较多 ， 目前土地供应充足 ， 未来有足够的发展规划空间 。

在轨道交通方面 ， 地铁6号线一、二期工程预计将于2020年年中开通 ， 一期共设站点20个 。 起点设在深圳北站 ， 终于松岗站 ， 并与地铁11号线设换乘站 ， 将有效加强龙华、大浪、石岩、光明、公明、松岗等片区各方面的联系 ， 并通过龙华线换乘至福田中心区 ， 成为联系核心城区与中部综合组团、西部高新组团的城市组团快线 。

产业方面 ， 光明承接南山的利好 ， 目前已有腾讯、研祥、杜邦、葛兰素、普联、欧菲光等众多龙头企业纷纷入驻 ， 此外光明也已有华兴光电、华侨城、光明天安云谷三大投资项目 。 投资金额已达千亿元 。

配套方面 ， 光明科学城的推进速度非常之快 ， 经过一系列的拆迁、规划、设计的工作准备完成 ， 11月15日 ， 光明科学城启动区土建工程最后一根桩基混凝土顺利完成浇筑 ， 这标志着光明科学城启动区土建工程正式进入主体施工阶段 。 作为科学城重要配套 ， 中山大学深圳小区已开建 ， 中国科学院深圳理工大学也确定落户光明 。

总结

由此可见 ， 作为深圳市最年轻的行政区 ， 当前的光明区正以崭新姿态进入大家的视野 ， 成为朝气蓬勃充满活力和潜力的新兴片区 。 自建区以来仅一年多的发展 ， 光明就已反馈给了市场一份相当满意的答卷 ， 这么多政策规划利好加码 ， 相信新区会给大家带来越来越多的惊喜 。

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