----返乡置业看花眼 ， 新盘太多怎么选？大方向把握好//----

----返乡置业看花眼 ， 新盘太多怎么选？大方向把握好//----

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年底是买房的好时机 ， 部分开发商迫于回款压力 ， 会变相降低购房成本 ， 比如：精装改毛坯出售、买房赠车位、少数特价房 ， 开盘九六折等 ， 这在金九银十楼市火热时很少见到的 。

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年底也是返乡置业好时机 ， 不少人在外地家在湖北的朋友意向回汉置业 ， 一来离家近照顾老人方便 ， 二来看好武汉未来发展潜力 ， 三来借助春节假期可回汉实地看房 。 不同于生活在武汉的置业者 ， 返乡置业人群大多对现在的武汉不了解 ， 买房就像盲人摸象 ， 只能在网络上了解武汉楼市动态 ， 现在大部分新房又是期房 ， 真正交房入住起码要三四年后 ， 如何提前评估新房居住品质？

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买房对每个家庭而言都不是小事 ， 动辄上百万的交易 ， 大部分置业者买房不仅是为了居住 ， 还想要保值 ， 底线是房价不跌 。 我们都知道新房是受政府调控限价 ， 二手房是自由买卖 ， 价格很大程度是市场决定 ， 新房交房后即转入二手房市场 ， 如何让买的房子不跌？

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网上有流传某小区“房价不跌小分队”的做法 ， 把维稳小区房价当每个人的事业 ， 日常监督小区环境 ， 督促孩子们学习 ， 让一代代的程序员二代 ， 把小区对口学校硬生生考成优质学区房 ， 不得不说深谋远虑！房价保值从娃娃抓起！

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比起后期花时间做保值服务 ， 不如从源头上就选好盘！武汉上百新房如何挑选出适合自己品质好盘？

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明确自己的购房需求 选对开发商很重要 \n

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每个人在买房时都有自己在意的点 ， 比如距离地铁近、带优质学区、喜欢湖景房、想要江景房、喜欢核心热闹区域等等 ， 每个楼盘也有自己的产品参数 ， 相互匹配然后再选择一个综合品质较好的即可 。

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道理大家都懂 ， 实践起来各有各的问题 。 买房是取舍 ， 十全十美的房子唯一的毛病就是太贵 。 在挑选楼盘时 ， 有个大方向要把握好 ， 就是选对开发商 。

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买房要选用心做好房的开发商 ， 他们会注重每一个项目的口碑 ， 珍惜羽毛的开发商会把业主的需求放在首位 ， 实现共赢 。

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我们去营销中心看房时 ， 置业顾问首先会介绍开发商详情 ， 诸如开发商起源、特色、入汉时间、已开发项目等等 ， 很多买房人只顾看沙盘、规划、样板间 ， 往往忽视了这部分 ， 从这里我们能看出很多信息 。

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比如我们耳熟能详的大品牌开发商万科、保利、华润、恒大等 ， 他们都是深耕武汉十几年 ， 与武汉这座城市共发展 ， 开发项目遍布武汉三镇 ， 通过他们前期开发经验 ， 我们不难推测出新盘的情况 。

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先有开发商而后有房子 ， 开发商的风格都会融入到产品细节中 。 我们现在买的新房基本为期房 ， 与其忐忑交付品质 ， 不如实地探访开发商前期交房入住小区情况 ， 诸如小区绿化情况、物业管理情况、游乐设施安置情况等 ， 多看几个项目心中自然明了 。

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一个好的开发商带给业主的不止是房子 ， 还有很多增值服务 。

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与小开发商最大的不同是 ， 同样远城区配套稀缺地块 ， 大开发商会想办法为业主创造更好的条件 ， 路不通 ， 我们修个路；别人做底商 ， 我们做商场 ， 不仅满足日常生活所需 ， 还涵盖休闲娱乐 ， 总不能看个电影还要地铁半小时进市区；别人普通教育配套 ， 我们引进知名学校的附属校区；更别说小区物业等诸多细节了 ， 这些都是需要开发商花时间去积累和实践 。