----现在适合买房吗？地产大佬冯仑称 ， 暂时先别买 ， 2020年下半年买//----

----现在适合买房吗？地产大佬冯仑称 ， 暂时先别买 ， 2020年下半年买//----

该不该买房的话题 ， 我一直跟大家说 ， 随着房子是用来住的而不是用来炒的这个定位越来越深入人心 ， 房价稳定大局越来越达成共识 ， 其实完全没必要太担心未来的房价会大涨 ， 所以没必要太着急 ， 也不必担心未来买了房后房价会大幅下跌 ， 所以也不用怕买房 。

道理就是这么个道理 ， 说起来简单落实起来难 ， 到了谁身上 ， 都想买到最便宜的房子 ， 卖一个最高的价格 。 但现实是几乎没有谁能抓住这个点 。 不过对于广大的刚需改善购房者而言 ， 买房是用来自住的 ， 又不是炒房 ， 完全没必要过多考虑房价的波动 ， 而且你要知道即使有波动 ， 也不大会偏离稳定的航线 。

所以当买则买 ， 你不是该去问别人 ， 而是问自己 ， 问问自己有没有资格 ， 有没有资金和还贷实力 ， 当然更重要的要问你自己是不是真的想用来自住 ， 只有自住的人才可以完全不顾及市场的波动 。 买了就是买了 ， 不会计较一时的涨跌 ， 长期来看 ， 很多地方的房价可能会是稳中有升的 。

也就是说 ， 买房真没有什么普遍的合适与否 ， 只是你自己有没有做好准备 ， 财力的 ， 心理的 。 若是刚需 ， 需求到了那了 ， 肯定是不能变通的 ， 否则还叫什么刚需？所谓买房是否合适可能是对适度投资者而言 。

如果你不是炒房者 ， 也不是绝对的自住者 ， 有一个投资的想法可以理解 ， 毕竟买房本身就是投资 ， 而且从保值增值角度来说 ， 买房更适合普通老百姓 ， 简单安全 ， 赚钱也踏实 。

这样的人买房或许可以有一个比较好的时间节点 ， 需要去把握 。

最近 ， 地产大佬冯仑在接受采访的“最近是买房的好时机吗？”问题时回答表示 ， 暂时先不买 ， 2020年下半年买 。 因为最近都在降 ， 还在调控 ， 而且大家口袋里的资金也紧 ， 所以房价还会下调 ， 你们再看半年 。

此前 ， 冯仑就表示过 ， 如果是捡的钱就买房 ， 如果是挣的钱暂时别买房 。 前央视名嘴给翻译说 ， “如果是真钱你就别买 ， 如果是自己印的你就买 。 ”他的话代表了一个大时代的结束 。 过去躺着都能赚钱的时代一去不复返了 ， 在稳定大局下 ， 房价也不会大起大落 。 也就是说 ， 没必要急着抢房子 ， 但也很难盼望房价下跌就买得起房 。

说到这里 ， 我就要反驳两种态度的购房者 ， 一种是担心未来房价会大涨而贸然买房 ， 还有一种是天天做梦盼着房价下跌以后就可以买得起房了 。 这两种人最终都会很痛苦 ， 因为都不切实际 。

买房可以 ， 但千万别再抱有过去的买房即大赚的想法 。 买不买房 ， 看你的需求 ， 用来自住且有资格有实力为何不买？买不起又何必被炒房者搅动你的心弦？我们就是喜欢被别人牵着鼻子走 。 专家也好 ， 大佬也罢 ， 他们不一定清楚和了解你个人的需求 ， 我们只负责把普遍的理论给你 ， 至于你自己需要去考量你买房后的压力测试或者不买房的后果 。 无论什么结果 ， 没人能替代你 。

最终 ， 别人的建议仅供参考 ， 不能构成对你个人的投资建议 ， 因为我没看到冯仑指着你的鼻子说这些话 。 所以 ， 任何建议都不具有具体针对性 。 因为你听了 ， 依然不知道自己该不该买房 。