----中国房地产行业终于开始“留人”了？潘石屹不跑了 ， 李嘉诚也回归//----

----中国房地产行业终于开始“留人”了？潘石屹不跑了 ， 李嘉诚也回归//----

----中国房地产行业终于开始“留人”了？潘石屹不跑了 ， 李嘉诚也回归//----

最近SOHO潘石屹开始正面回应因疯狂卖楼而引起的“跑路”争议 ， 他表示让大家千万不要相信外界的传言 ， 因为“我跑不了 。 ”

近日有人发现 ， 潘石屹又担任了一家新成立公司的法人 ， 名为北京威石企业管理有限公司 ， 注册资本150万美元 ， 这家公司的成立表明了国内依旧是潘石屹投资布局的重点地区 。

无独有偶 ， 最近又有一个消息“引爆”国内的地产圈：李嘉诚又开始投资国内的房地产行业了！据了解 ， 近期李嘉诚旗下的公司出手收购了上海一处商场项目——三林印象城 ， 地处浦东的核心区域 ， 花费了24.2亿元 。

早从2014年开始 ， 李嘉诚就不断抛售内地的地产项目 ， 就算在2016年后又经历了房地产行业的一个小高潮时期 ， 李嘉诚抛售的决心也并未动摇 。

业内不少富豪将李嘉诚作为风向标 ， 在李嘉诚带头退出国内的房地产行业后 ， 有不少富豪也开始抛售地产项目 。 有“重庆李嘉诚”之称的张松桥更是卖掉了国内所有的地产项目 ， 转而花费数百亿英镑在英国买楼 。

对于李嘉诚来说 ， 投资的最高境界就是见好就收 ， 因此他绝不会去赚最后一个铜板 。 但现在 ， 这位一直持着撤离态度的富豪又重新投资24亿回归国内的房地产行业 ， 李嘉诚是想再次“抄底” ， 还是预示房地产行业又有新变化？

李嘉诚靠国内的房地产行业发家 ， 但现在投资的重心已经转移到了海外的水电、码头、商场等产业上 ， 他这次选择再买下国内的地产项目 ， 是因为这个项目位居一线城市且“地段”好 ， 还具有一定的升值空间 。

对于潘石屹而言 ， 现在整体环境并不理想 ， 持有过多的商业地产和办公地产的成本太高 ， 并不划算 ， 留到最后很有可能会“砸”到手里 ， 因此他开始卖楼寻求转型 。

潘石屹不“跑”了 ， 李嘉诚也投24亿回归 ， 中国房地产行业终于“留”住了人 ， 李嘉诚和潘石屹的行为是否预示着楼市要“变天”了？实际上 ， “稳定”这两个字依旧是未来很长一段时间内楼市的主要定调 ， 既要稳定地价、房价 ， 还要稳定预期 ， 更要稳定与开发商的关系 。

随着调控的逐渐深入 ， 房地产融资收紧以及债务的大规模到期 ， 不少房企正在遭遇融资难、资金周转难的问题 ， 生存压力骤升 。

根据经济日报的有关报道 ， 国内有近10万家房地产企业 。 作为中国国际经济交流中心的副理事长 ， 黄奇帆曾预测称未来十几年 ， 国内从事房地产开发的企业数量会锐减2/3以上 。

因此未来房企的发展会更加集中化 ， 经过沉淀之后还留在房地产行业中的要么是恒大、融创之类有资本和经验的大型房企 ， 要么就是不愿放弃房地产这个“香饽饽”的贪心的投机者 。