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上海使用权房限购

△上海政府官网截图

12月1日起 ， 《上海市公有住房差价交换办法》正式施行 ， 针对上海户籍购买使用权房进行限购 。

包括：（1）本市户籍家庭拥有2户（套）及以上住房（包括公有住房承租权和住房产权）的 ， 不得再通过差价换房方式 ， 取得公有住房承租权；（2）本市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户（套）及以上住房（包括公有住房承租权和住房产权）的 ， 不得再通过差价换房方式 ， 取得公有住房承租权；（3）本市非同一户籍家庭成员的2名及以上个人 ， 不得通过差价换房取得同一户公有住房承租权 。

使用权房即没有产权 ， 只有使用权 ， 相当于跟政府签了长租协议 。 使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房 ， 这类公房只可以进行使用权的转让和交换；“差价换房”指操作流程相当于使用权证更换名字 ， 转承租人 。

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