简单的话语 ， 就像我想要卖房的心那么质朴 。

可能是见多了挂牌出售的业主 ， 中介显得非常冷静 ， 我听见他那边传来纸张簌簌作响的声音 ， 回响到我这处时 ， 就像是我转瞬即逝的时间 ， 以及飞奔而来的钱 ， 连带着我的心情都变得愉快了起来 。

就像是暗号一样 ， 我同他说着几个零碎的词组：普兰店 ， 四期 ， 一楼带花园 ， 靠近天鹅湖 ， 装修花了15万 。

等挂了电话 ， 我才发现自己连房子该卖多少都没说 。

网络搜索在这个时候总是特别管用 ， 光标在屏幕上移动点击 ， 弹出来的内容让我看得心惊肉跳 ， 某二手房网站挂售价格最高的是67.5万 ， 也是一楼带花园 。 我房子全款加装修花了71万 ， 还不算上房子的手续费、物业费这些费用 ， 我卖房等于倒赔钱 。

思前想后 ， 我向中介报出了自己的心理价位——75万 。 中介似乎看多了我这样叫价的业主 ， 说：“顶多55万 。 ”

听到中介这样报价后 ， 我第一想法就是暂时不卖了 ， 把房子租出去得了 。 一边出租 ， 一边挂售 。 我在北京租的房子就是这个情况 ， 我在二环、三环之间租的一居室 ， 只花了5400元 。 业主从18年年初开始挂售 ， 我眼看着这个房子从最开始的280万 ， 到2018年9月涨到了350万 ， 到年底业主干脆决定不卖了 。

但大连的租金不比北京 ， 而且普兰店的地理位置也算不上优越 。 大连市区两室一厅的租金在2500左右 ， 按我的推测 ， 普兰店的房租估计比市区便宜1000元 ， 我因为同时在挂售 ， 因此还得再降200块钱才会有人愿意租 ， 所以房租可以定在1300块钱 。 这样算下来 ， 一年房租收入15600元 。 在这个基础上 ， 我还得出取暖费和物业费 ， 全年3000元 。 租房的净收入只有12600元 ， 还不考虑房屋折损 。

我拿出计算器算了算 ， 我如果把71万存银行 ， 按银行一年期的1.95%利率 ， 我能收入13845元 ， 比租房划算多了 。

03

这真是一个悲伤的故事 ， 然而更悲伤的是……我发现我的房子租不出去 。

楼上阿姨告诉我 ， 我那个小区的租房价格每个月在800元 ， “你租1300 ， 当然租不出去” 。

这个价格让我意识到 ， 我必须尽快把房子卖出去 ， 要不然只会越亏越多 。 我再一次拨通了中介的电话 ， 语气中有种壮士扼腕的决心：“我想好了 ， 挂牌吧 。 ”

中介问我：“您的心理价位是？”

“67万 。 我之前在网上看了 ， 我们这个小区的房子 ， 跟我同样条件的 ， 挂了67.5万 ， 我要67万不过分 。 ”

“您说的是那套房子是二期的吗？”

“是 。 ”

“他们家挂半年了 ， 一直没卖出去……”

很快 ， 中介就把我的房子挂在了二手房网站上 ， 介绍词按他们的专有话术来 ， 南北通透采光好 ， 使用面积大 ， 自带花园 ， 临湖而居 ， 写得比当初开发商的文案还诱人 。 而更诱人的是价格 ， 挂牌出售67万 ， 算下来7613.6元/㎡ 。

看起来好像比我买房时还涨了价 ， 但我心里门儿清 ， 不但一分没涨我还赔钱了 。

我请了年假 ， 第一次住进我的“新房”里 ， 虽然它已经被放置了两年 。 当初装修的时候 ， 我因为忙 ， 就盯了一半的工程 ， 所以整体装修其实并不太合我的心意 ， 这也是我决定果断卖掉它的重要原因 。

我每天盯着手机 ， 期待着买房人的来电 。

04

我的运气比房子挂半年的那户人家要好一点儿 ， 挂了不到五天 ， 就来了第一个客户 。

他是个30岁左右的男人 ， 在东北的大风天里 ， 他能把头发细细地梳上去 ， 看起来是个讲究人 。 他说自己是要买婚房的 ， 最重要的就是要“新” ， 字里行间就流露出对这套2015年建成的房子的不满之意 。

我点了点头 ， “我都没怎么住过 ， 新是真的新” 。