房产证

中介带着他 ， 从客厅一路深入卫生间 ， 辗转到两个卧室 ， 最后停留在了一楼附送的小花园 ， 遍览整间房屋的风采 。 我从头到尾跟在他二人身后 ， 一路附和点头 。

后来 ， 他们提到了钱 ， 我说：“挂了67万 。 ”

这个价格一报出 ， 我感觉空气冷了下来 。 半晌 ， 才听到那个“讲究大哥”说：“报价太高了 ， 我看你们小区还有挂55万的 ， 也是两室一厅 。 ”

在这个时候 ， 中介明显比我更懂行 ， 他立马点头说：“先生 ， 那是六楼 ， 跟咱们这一楼带花园的情况不一样 。 ”

“花园也不值十万啊！”

“您说的那套房子 ， 我也去看过 ， 装修差远了 ， 连个电视都没有 。 而且房子是三期 ， 中间没有这个天鹅湖 ， 房子也没电梯 ， 跟这边环境根本没法比 。 ”

无论中介如何巧舌如簧 ， 那位讲究人还是接受不了67万的价格 。 于是中介跟看房的一道离开了 。

我收拾了行李 ， 连夜回北京 。 走之前 ， 我给中介发了条消息——“接着卖！”

05

回到北京 ， 我就佛系起来 ， 也不怎么盯着手机看了 。

大概过了两三个月 ， 期间中介拿着钥匙带人去看了三四波房子 。 我从小区业主群那里了解到 ， 小区的房租已经降到600元/月了 。 今年11月 ， 我在物业的督促下又交了1300多块的物业费和两千块钱的取暖费 ， 为小区的建设继续添砖加瓦 。

后来我听说 ， 隔壁华润万象城要开建了 ， 又在开新盘了 。

接着又听说 ， 那个挂67.5万的业主 ， 在熬了大半年之后 ， 降价了 。

而我的房子 ， 在中介的建议下降到了55万 。

至今 ， 仍未售出 。

Part2 · 重庆

重庆是个网红城市 ， 楼里穿轻轨 ， 一楼出去在半山腰 ， 赛博朋克体现得淋漓尽致 。 最关键的是 ， 房价还便宜 ， 跟隔壁成都比起来 ， 每平米均价能低两三千块钱 。 但重庆的楼市行情跟成都相比复杂太多 ， 主城区与周边区县的关系宛如群星抱月 。

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都说人在买房过程中 ， 一定要经历一次失意 。 在2017年重庆房价暴涨之前 ， 我从来没有买房的打算 ， 等到房价翻了一倍以后 ， 我才认真地思考起买房的可行性 。 作为一个没什么特长的小学教师 ， 我除了公积金稍微高一点儿 ， 其他优势真没什么了 。

我预算不高 ， 所以均价在15000元/㎡的主城区是最先被我pass掉的 。 毕竟除了考虑首付款之外 ， 我还要考虑后续的还贷能力 ， 手头最好得有点儿余裕供我周转 。

所以 ， 我直接把买房的范围具体到了重庆的区县 。

可能是小学教师的职业病 ， 我打印了一张重庆市地图 ， 在雪白的纸张上涂抹 ， 勾画出我中意的区域 。 那段时间恰巧跟我的公开课时间撞到了一起 ， 我就在看房过程中带上公开课的教案 ， 一边看房 ， 一边备案 。

从重庆主城区行驶出去 ， 道路两旁是郁郁葱葱的青山 ， 我的行程时常伴随着小雨 。

那段时间我踩了重庆各个区县的楼盘 ， 练就了一双火眼金睛 ， 擅长从各个项目路公布的信息中寻找细节 ， 产权多少年、方位在哪里、楼层之间的价格差 ， 基本都能说得八九不离十 。

有一次 ， 我师姐看着我 ， 叹了口气 ， 说：“你要买房 ， 最好还是买主城区的房子啊！现在成都都两万起了 ， 重庆才1万5 ， 还有上涨空间 。 ”

我掂量掂量口袋里面的几个子儿 ， 摇头回她：“预算不够啊 。 ”

三个月里 ， 我跑了十几个楼盘 ， 跟售楼小姐问着千篇一律的问题 。 那段时间我手机搜索最多的就是“房产证多长时间能拿到” 。

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2018年12月 ， 重庆第11座万达广场开业了 ， 坐标铜梁县 ， 距离主城区一个小时车程 。 同期售卖的还有万达广场旁边的住宅 。 对于附近的县城居民而言 ， 楼下自带商业设施能极大地提升生活的便利程度 。 而我对于房子的要求只有两个：交通便捷 ， 生活便利 。