----一千万人民币在纽约能买到什么样的房子？//----

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以曼哈顿东边92街的房产为例 ， 这里的大楼一间房价为135万美元 ， 室内面积是75平米 ， 是一间一居室 。 楼里有四个电梯 ， 两个从1楼通往21楼 ， 另外两个从22楼到42楼 。 这里的一居室开放式厨房和客厅相连 ，

卧室只有一扇小窗 ， 窗户下安装了空调 ， 美国的空调和中国不一样 ， 出气口比较小并且朝上出冷气或暖气 ， 外面也没有排气扇；卫生间干湿分离 ， 淋浴和浴缸都有 。

这间房子管理费加水费、气费一个月780美元 ， 地税也是一个月780美元 ， 电费冬天比较便宜 ， 夏天比较贵 ， 一个月100美元左右 ， 上网费一个月50美元左右 。 所以就算你没有贷款 ， 一个月也需要给房屋支付1700美元；

如果需要贷款 ， 那么首付占20% ， 其他费用分30年贷款支付 ， 一个月需要支付7000美元（包括5445美元的月供+785美元的物业管理费+784美元的地税） ，

另外还需支付150美元的网费和电费 。 所以住这样房子的人一个月至少需要挣两万美元才能生活 ， 这个收入是很高的 ， 纽约的平均收入是一个月4300美元 ， 所以应该只有专业的IT人士、华尔街的金融工作者或者富二代可以在这里生活吧 。

更贵的二居室 ， 房子有两个半的卫生间 。 其中有一个卫生间没有洗澡的地方 。 每层楼有三套住户、两个电梯 。 进门以后可以看到客厅有两扇落地窗 ， 厨房也是开放式的 ， 客卧里的卫生间没有干湿分离 ，

但是淋浴头下也有浴缸；橱柜很高 ， 收纳空间充足 ， 冰箱是嵌入在橱柜里的 ， 灶台下自带洗碗机和烤箱 。 房间里因为有冷气和暖气两套管道系统 ， 所以每年会有工作人员来更换一次冷暖气的过滤网 ， 有两个大的洗衣机在地下室 ， 如果需要洗床单的话需要去地下室 ， 但是洗衣机旁边还有一些储藏的空间 。

主卫里有两个盥洗台；主卧里有一个衣帽间 ， 并且这间屋子的采光很好 ， 有一面L型的大落地窗 。 房屋总体的室内面积是156平方米 ， 价格是267万美元 ， 所以一个平方差不多是1万7千美元 ， 换算成人民币的话差不多是10万人民币/平方 。

如果没有贷款 ， 一个月需要支付大概3600美元（包括管理费、地税、电费） ， 如果有30年的贷款 ， 首付20%的话 ， 一个月需要支付一万四千多美元 。 住在这里的话 ， 家庭月收入大概要达到4万美元以上 。