----操蛋的2019//----

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▲祝福2020

今天各个行业各大号主都在做着2019总结 ， 老驴本是一个散漫惯了的人 ， 并不善总结 ， 但在这个节骨眼上 ， 不总结总结总感觉不入流 。 人家专家大佬啥的都总结 ， 咱也不能差事 。

那就说说2019年里房地产行业里发生的事吧 。 虽然烂事居多 ， 但过去了就是过去了 ， 就让所有的不愉快留在2019吧 。

购房者的2019

老驴每天接触最多的就是各位老铁们 ， 每天回复近百条公众号留言 ， 几百条微信留言 ， 累并快乐着 。 每天听着各位老铁给我讲他们的买房经历 ， 分享着他们的快乐或痛苦 ， 老驴倍感欣慰 ， 并由衷地感谢各位的信任 。

2019之于购房者来说并不是个好年份 ， 尤其是刚需 。

开年小阳春让大量的热钱涌入房地产 ， 大家信心倍增 ， 投资客们拿出压箱底的钱 ， 准备杀入这个看似澎湃的房地产市场 ， 谁都想分它一杯羹 。

胆大心不细的早早入手了 ， 胆不大心也不细的观望到现在还是没有入场 。

这期间市场发生了变化 ， 进入横盘期 ， 投资客慌了 ， 刚需更慌 。 毕竟手里那点余粮根本不够房地产市场的风骚走位折腾 。

与此同时 ， 一些看得见摸得着又说不得的事物频繁出现……

2016年限价政策出台后 ， 面粉贼贵 ， 面包的售价也被限制了 ， 开发商赚钱 ， 咋整？合同外加价 ， 简称外收！

2019年 ， 外收屡禁不绝 。 少则几万 ， 多则上百万 ， 不开发票不留字据不支持分期还只收现金 ， 你不交？对不起 ， 我不卖！外收当道的这一年里 ， 人为刀俎 ， 我为鱼肉 。

有些政治觉悟比较高的开发商 ， 为保口碑坚决不搞外收 ， 但咱可以绑车位啊 。 一个车位十几二十万 ， 绑一个不过瘾 ， 咱一套房绑两个 。 老规矩 ， 你不绑？对不起 ， 我不卖！你玩不玩得起？不少购房者为了得到一个理想的家最终还是从了 。

接下来是漫长的等待 ， 有的老铁们如期等到了自己的家 ， 笑得不亦乐乎 。 更有甚者难以掩盖内心的喜悦 ， 一个红包就甩了过来 ， 砸的老驴猝不及防 。