----预先支付50万买房 ， 住了一年多房产证没拿到还要面临拍卖风险？//----

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最近 ， 家住广西南宁盛邦领地的梅先生向我们求助 ， 说自己买了一套二手房 ， 住的时间也有一年多了 ， 但房产证还没有拿到手 ， 而且房子很有可能会被拍卖 。

到底是怎么回事呢？

预先支付50万房款

办理过户手续却遇难题

由于女儿在南宁发展 ， 梅先生也跟着来到南宁安了家 。 2018年6月 ， 他通过一家江山地产房屋中介 ， 购买了一套盛邦领地的二手毛坯房 。

梅先生表示 ， 房子的总价为105万元 ， 由于当时楼盘还没有办理房产证 ， 着急入住的梅先生就先支付了50万元房款 ， 而剩下的55万元等办完房产证过户手续时再支付 。

今年7月份 ， 梅先生得知房主钮先生已经拿到了房产证 ， 然而就在他联系房主办理过户手续时 ， 却遇到了难题 。

原来 ， 房主钮先生欠了银行60万元 ， 即使梅先生将剩余的55万元房款补上 ， 房主仍欠银行五万元 。 房主表示自己没有能力还钱 ， 也借不到钱 ， 于是 ， 希望梅先生能先借他五万元 ， 等房子过户后 ， 再将钱还给梅先生 。 对于这样的要求梅先生并不同意 ， 就这样 ， 办理过户的事情一拖再拖 。

梅先生表示 ， 合同上有这样的规定：房屋在取得房产证后的15个工作日内 ， 卖方要配合买方办理产权交易过户手续 。 现在已经逾期了好几个月 ， 梅先生十分担心 。 由于是按揭买房 ， 如果这么拖下去的话 ， 银行肯定要查封这个房子 。

随后 ， 记者也拨打了房主钮先生的电话 ， 但是对方不是关机就是不接 。 为了进一步了解情况 ， 记者也找到了帮梅先生办理中介业务的工作人员陈先生 。

房主一直联系不上

房产证被扣押在中介所

中介的陈先生表示：由于一直没有办理房屋过户手续 ， 所以剩余的几千元中介费梅先生也没有支付 ， 作为中介的工作人员 ， 他们也一直在尽力办理这件事 ， 并且为了降低梅先生的风险 ， 他们也将房屋的房产证扣押在了中介所 。

中介的陈先生表示 ， 想要联系上房主很难 ， 但是房主在附近开了一家便利商店 ， 于是在陈先生的带领下 ， 记者来到了便利店 ， 然而在便利店记者并没有见到钮先生 ， 只见到了他的妻子滕女士 。