----天虹股份8.2亿在南昌县租14万平物业开购物中心 ， 距地铁站约800米//----

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2019年最后一天 ， 天虹商场股份有限公司（以下简称“天虹股份”）扩张的步伐并没有停止！

今天（12月31日）晚间 ， 天虹股份发布公告称 ， 公司下属子公司南昌市天虹商场有限公司与江西润永通地产置业有限公司签署房屋租赁合同 ， 租赁江西省南昌市南昌县润永通豪园项目部分物业 ， 用于开设购物中心 。 该项目租赁面积约14万平方米 ， 租赁期限20年 ， 交易总金额（含租金及物业管理费）约8.2亿元 ， 按月支付 。 此外 ， 天虹股份对于该项目装修、设备购置等投资约9891万元 ， 上述物业位于江西省南昌市南昌县富山大道与莲河路交汇处西北角的润永通豪园项目商业楼地下二层至地上四层部分物业 ， 约14万平方米（含停车场） 。

天虹股份表示 ， 签订该合同目的在于公司租赁物业开设购物中心 ， 有利于公司扩展连锁门店网络 ， 扩大影响力和提升行业地位 。

业内人士表示 ， 2019年以来 ， 天虹股份定位社区购物中心 ， 新一轮快速扩张持续进行中 ， 大湾区、华东低线级城市均有广阔成长空间 。 公司当前处于密集开店的培育期 ， 利润端有所压力 ， 重点仍是关注新开店运营、收入端成长性 。 而购物中心是消费者体验式消费的首选 ， 是消费者追求新的生活体验和社交活动的主场 ， 有电商无法取代的体验优势 。 所以 ， 天虹股份在目前基础上 ， 业态扩张上将购物中心作为了主要的扩张重点 。

财报显示 ， 2019年前三季度 ， 天虹股份实现营业收入140.8亿元 ， 同比增长1.8% ， 归母净利润6.5亿元 ， 同比略降3.2% ， 低于市场预期 。 其中 ， 三季度收入增速1.8% ， 高于上半年；三季度 ， 天虹股份新开2家购物中心、1家独立超市 ， 且新签约5家购物中心、5家独立超市 ， 签约力度明显加强 。

公开资料显示 ， 润永通豪园项目办公建筑面积332608.36㎡ ， 商业建筑面积127438.55㎡ ， 其中地下商业MALL建筑面积89142.77㎡ ， 地下商业MALL建筑面积7171.59㎡ ， 商业街建筑面积31124.19㎡ 。

早前有媒体报道 ， 2018年8月8日下午14时 ， 位于南昌县富山大道以北 ， 莲河路以西的三宗商住地块出让 ， 仅4分钟 ， 地块便被江西润永通地产置业有限公司拿下 ， 项目命名为润永通豪园 ， 项目位于南昌县小蓝经开区 ， 距离地铁3号线柏岗站约800米 ， 地块总面积471.875亩 ， 总地价18.17亿元 ， 楼面价均为2310元/㎡ 。

DAJ2018019地块位于南昌县范围内莲河路以西1＃地块 。 面积141.243亩 ， 成交单价385万元/亩 ， 总地价5.44亿元 ， 楼面价2310元/㎡ 。

DAJ2018020地块位于南昌县范围内莲河路以西2＃地块 。 面积149.759亩 ， 成交单价385万元/亩 ， 总地价5.77亿元 ， 楼面价2310元/㎡ 。

DAJ2018021地块位于南昌县范围内莲河路以西3＃地块 。 面积180.873亩 ， 成交单价385万元/亩 ， 总地价6.96亿元 ， 楼面价2310元/㎡ 。