----珠海房产能不能投资 ， 是不是最具潜力房产市场 ， 北方人该如何选房//----

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这两年珠海的房产一直在不断升高 ， 特别是珠港澳大桥通车以来 ， 房价更是翻了一倍多 ， 吸引了很多北方人加入购房投资的队伍 。

当然珠海的发展前景肯定是一片大好 ， 甚至是有人预言会成为第二个深圳 ， 所以投资房产也就成了最好的选择 。 可也并不是所有地段都有投资的潜力 ， 建议大家选择市中心区域 ， 如横琴区、香洲区和新建的大湾区等 。

但是由于外地人对当地环境和楼盘房价不够了解 ， 很多人被中介误导 ， 只是追求便宜 ， 而没有考虑地理位置 ， 买到后才知道 ， 地段并不是特别好 。 在此也提醒大家 ， 投资有风险 ， 购房需谨慎 。

近日 ， 笔者接到一个珠海朋友发来的一条卖房信息 ， 她要卖掉位于广东珠海市荣泰山庄的一套叠拼别墅 。

别墅地处香洲城区中心 ， 距离珠海市体育中心2公里左右 。 虽然位于闹市区 ， 但是属于纯别墅区 ， 环境优雅、设施齐全（有游泳池、网球场等）可谓是闹中取静 ， 养生居住之佳地 。

朋友的这套别墅是在3、4、5层 ， 每层一个花园 ， 还有一个楼顶花园 ， 房产证面积为409.60平方 ， 其中车库19.32平方 。

由于朋友急着用钱 ， 心理预售价格也不高 ， 仅为每平方米人民币2.5万元 ， 相比起动辄3--5万的市场价低了不少 。

整个别墅区是在2000年建成 ， 虽然房子不是很新 ， 但是建筑质量很好 ， 设计也很合理 。

这套房子朋友一直用来办公 ， 内部保养的也不错 ， 加上外部优美的环境 ， 确实是一套很好的投资选择 。