----土豪！2019成都最后一拍 ， 中铁建60.6亿拿下西三环137亩纯宅地//----

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2019年成都土拍的最后一战 ， 落下帷幕 。 三宗主城区“熟地”各有归属 ， 看点颇多 。

2019年12月31日 ， 成都成华区双桂路、武侯区金花桥街道 ， 青羊区苏坡街道 ， 三大主城区地块齐齐上市 ， 并分别以12600元/平米、12900元/平米和16700元/平米的楼面地价成交 ， 为2019年的成都土拍市场收了一个豹尾 。

今日三宗地块均采用“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”的方式拍卖 。

即：若达到最高限价 ， 竞得人以竞配建并无偿移交租赁住房面积比例的方式竞得该宗地后 ， 竞得人须在出让宗地范围内按照相对集中、便于管理的设计布局原则 ， 建设租赁住房（单套建筑面积控制在60-120㎡范围内） ， 并配建相应比例的地下停车位（不含人防车位） ， 租赁住房和配套的地下停车位必须与开发项目的其他商品住房同步设计、同步建设、同步竣工 ， 项目若分期 ， 租赁住房和配套的地下停车位须纳入首期开发 。

一号宗地

宗地位置：成华区双桂路27号附2号

净用地面积：24.22 (亩)

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：40 %

计算容积率：2

可开发体量：3.23(万㎡)

起始楼面地价：12600(元/㎡)

成交楼面地价：12600（元/㎡）

竞得者：合信

一号地地处成华区万年场片区钢管厂三区 ， 临近华润二十四城 ， 周边人口密集 ， 居住氛围和商业氛围都已十分成熟 ， 可共享万象城和攀成钢的商业配套 ， 交通方面 ， 地块距离地铁4号线万年场站300多米 ， 距离4号线双桥路地铁站900多米 。

周边教育资源有嘉业蒙特梭利幼儿园、金苹果博文幼稚园、成都市双庆小学等 ， 未来生活便捷 。 从二手房情况来看 ， 目前宗地临近的熙云府和凌云府的二手房最新成交单价接近2万5左右 。

二号宗地

宗地位置：武侯区金花桥街道陆坝村6组