净用地面积：97.32(亩)

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：1.5

可开发体量：9.73(万㎡)

起始楼面地价：12800(元/㎡)

成交楼面地价：12900(元/㎡)

竞得者：平安

二号宗地位于武侯新城板块 ， 现1公里范围内暂无新盘在售 ， 1公里范围内有成都汇川职业技能培训学校、成都市礼仪职业中学和金兴北路小学；所在区域以产业配套为主 ， 区域内有包括西部智谷、联邦财富大厦等办公楼 ， 其他大型商业配套暂时缺失；交通方面 ， 宗地距离地铁3号线双凤桥站1.8公里左右 ， 靠近在建的地铁9号线机头镇站 ， 目前出行以自驾为主 ， 未来项目交付时会更为便捷 。

另外 ， 宗地3公里左右聚集有中国铁建西派城等高端项目 ， 未来区域整体面貌会有所提升 。

三号宗地

宗地位置：青羊区苏坡街道百仁社区3、4组 ， 龙嘴社区6组

净用地面积：137.4(亩)

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：3.96

可开发体量：36.29 (万㎡)

起始楼面地价：11100 (元/㎡)

成交楼面地价：16700(元/㎡)

竞得者：中铁建

三号宗地位于青羊区外金沙板块 ， 生活氛围相对成熟 ， 同时也拥有较为优质的教育资源 ， 宗地临近泡桐树中学和成都实验小学尚雅校区 ， 区域内最近一次推新是宗地临近的金沙城·西府澜苑 ， 该项目上个月取证 ， 推出精装单价2.5-3.3万/平米的洋房产品 。

三号宗地无疑是本次土拍的明星 ， 据了解现场有12家房企参与竞拍 ， 经过了50轮竞价 ， 最终才被中铁建竞得 ， 成交楼面地价16700元/㎡ ， 溢价率50.45% ， 而成交总价也达到了60.6亿元！刷新2019年成都单地块成交总价记录 。

封面新闻记者李竺轩

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