梵恩诗伊宁哥|城里空房多，为何拆农村？违建“清退令”出台，别以为只是罚点钱说起农村建房

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说起农村建房，近几年的建房政策，已经给自由建房上了一把“锁” ，比如先批准、后建设，禁止私自占用耕地建房等。而对于已经存在违规情况的建房，国家也开始了清退计划。
面对这种情况，很多人表示支持，毕竟在违建当中，占用耕地建房的行为，确实会影响到粮食的正常生产，同时，过多的闲置房屋，也会浪费农村的土地。可是，不少农民也提出疑问，城里空房多，为何只拆农村。

其实，自从国家提出“节约化”用地以来，对城市的空置楼房，已经开始谋划房产税的征收，而对于农村的闲置房屋，采取的也是尊重历史、分类推进的政策。不过，对于违建的清除，无论是城市，还是农村，国家目前采取的都是“零容忍”态度，而与此相关的农民，这次可能要付出“血本”了。

同样都是闲置房屋，为何一个只征税，而另一个则表现的以拆为主？
城市楼房和农村的房屋，它们在属性上，存在着根本差距，前者的属性是一种商品，只要有钱，农民和市民都可以购买；后者则是一种福利，只有农村户口的人才可享有。换句话说，市民是花钱共享国有土地使用权，而这个期限一般只有70年，而农民是按户独享宅基地使用权，这个期限可以通过继承，而无限延长。因此，两者的属性差异，也决定了处理方式的不同。
与此同时，国家对于农村闲置房屋的态度，更多的是采取盘活利用的方式，而一些地区对“一户多宅”的清除，更多的是针对1986年“一户一宅”政策实施后所建且存在违建情况的房屋。由于合法继承或通过购买同村宅基地，造成的“一户多宅” ，只要符合分户条件或有相关材料证明，都不在拆除范围内。因此，对农村闲置房屋的处理，还是尊重历史、鼓励盘活。

为了更好地实现土地的节约利用，近期国家出台了近几年最严的违建”清退令” ，即《中华人民共和国土地管理法实施条例》，主要措施如下。
在上述《实施条例》中，国家明确表示，非法占用永久基本农田发展林果业、挖塘养鱼或私自建房的，由相关部门责令改正，如果逾期不改，将强制执行并处以土地开垦费2倍以上5倍以下罚款。这一措施就是说，如果农民未经批准，私自占用耕地建房的话，那么面临的既包括拆除违建，恢复土地原有用途，同时又会面临大额罚款，别以为只是罚点钱。
除此以外，在上述《实施条例》中，国家明确表示，在临时使用的土地上修建永久性建筑物的，由相关部门责令拆除，恢复土地原貌，并处以土地复垦费5倍以上10倍以下罚款，逾期不拆的，由法院强制执行，破坏优质耕地的，从重处罚。这一措施针对的是在土地流转过程中，利用流转土地，进行“非农化”建设的部分违规企业，考虑到其对土地破坏力度更大，惩罚自然也更重。
【梵恩诗伊宁哥|城里空房多，为何拆农村？违建“清退令”出台，别以为只是罚点钱】
总的来说，目前国家对于耕地的保护，已经上升到了一个全新的层次，毕竟，在疫情影响全球粮食流通的情况下，保护耕地，就是保护我们的“饭碗” 。而对此农民最需要注意的是，为了更好地保护自己的合法房屋，建议农民尽快通过分户或到乡镇土地管理部办理资产证明，来解决“一户多宅”的问题，以免自己的合法房屋被误拆。

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