二、销售数据不乐观 。 2018年前11个月 ， 商品房销售面积同比仅增长1.4% ， 增速回落；销售额增长12.1% ， 同样增速是回落的 。 而且 ， 一二城市的去化率开始回调 ， 毕竟卖出去的房子不会凭空消失 ， 未来都会成为“被动增加的库存”；土地购置热情降低 ， 多地频现流派 ， 大房企虽然维持高位的开发规模和开发速度 ， 但中小房企呈现颓势 ， 后期已经显现上涨动力不足 。

三、杠杆要去 ， 否则经济安全难以保证 。

去杠杆 ， 一般来说 ， 三种形式：

1. 明斯基时刻 。 即 ， 让资产价值崩溃 ， 将一切交给市场 ， 打破刚性兑付 。 例子：P2P 。

但这个危害太大 ， 所以至今也就局限于民间融资 。