地块详细信息

地块分布图

值得注意的是 ， 该项目为哈尔滨冰雪大世界配套项目 ， 为深入实施国家区域协调发展战略 ， 发展冰雪旅游产业 ， 参与竞买者须持有松北区人民政府出具的准入证明文件 ， 方可参加竞买 ， 并在竞价结束后、确认竞得资格时提供证明文件 ， 方可签定成交确认书 ， 否则交易取消 ， 竞买保证金不予退还 。

卫星示意图

从卫星图中我们可以看到 ， 这几宗地块周围待建区域较多 ， 周围配套有待完善 ， 地块临近丰江路 ， 西边是呼兰大道松浦大道等主路 ， 地块位于四环外 ， 临近地块周围有波塞冬沙滩水世界 ， 是目前全球最大的室内沙滩水世界 ， 地块四周水系环绕绿地充盈 ， 是哈尔滨少有的低密度、沿江、住宅用地 ， 借助天然的生态江景优势 ， 这里将为哈尔滨人居生活再创标杆！

新房分布图

新房方面 ， 地块周边新房项目多为今年新开盘项目 ， 大多位于西部的利民开发区和西北部的松北区 ， 物业类型种类较多 ， 包括住宅、商业、别墅等类型 ， 价格范围幅度也较大 ， 距离地块最近的项目有融创建荣·松江宸院 ， 目前项目待售 ， 颐品雅居参考价格9500元/㎡、香榭丽舍Ⅱ期参考价格8000元/㎡等 。

二手房方面 ， 由于该地块附近有待开发地块较多 ， 土地充足但成熟小区几乎没有 ， 地块靠近北京路商圈 ， 商圈均价0.72万元/㎡ 。

不得不说哈尔滨避暑城如果建成后 ， 将会成为哈尔滨市又一城市名片 ， 但哈尔滨避暑城的开发难度也是目前全哈市最大的 。 首先地块周边水系偏多 ， 流沙较多 ， 防汛难度极大 。 如果解决了 ， 此处将是哈市的威尼斯 。 其次 ， 哈尔滨避暑城涉及面积较大 ， 所以路网建设难度也很大 。 但避暑城建成后 ， 凭借其低密、沿江天然水系等优点 ， 确实是个宜居好去处 ， 另外政府发布的避暑城土地规划还包括中小学教育用地 ， 未来里面还会有配套学校 ， 更大的方便了选择此地的居民 。