炒房者跟买房人之间的变化：原先的炒房者在低价格的时候买来房子 ， 而许多的刚需想要找到好的房子就只能跟炒房的人手上买 ， 在这场交易中刚需就是处在很尴尬的地位 。 随着调控的加深投资客也被套牢在了价格的山顶 ， 现在的中介里挂牌的房源不少但是买房的人却没有多少 ， 这个变化就是炒房的人原本囤积下来的房子买不到心里的预期价格而买房的人也看不到自己能承受的价位 ， 所以2者只能尴尬的等着 。 之前在网络上出现的主动降价上百万的卖家也是有 ， 主要是他们需要资金周转 ， 当时这个情况会少些 。 所以房说君以为今年必然是炒房人跟买房人逆转的1年 ， 随着市场的进一步降温每月继续死扛还房贷的炒房客 ， 终究会应为成本过高而断供弃房 。

中介机构跟刚需之间上演着“忽悠”变化：中介机构在整个房地产市场里面担任的是中间人的角色 ， 不管楼市是火热还是冷清他们都是最活跃的人 ， 不断的会通过电话告诉你最近的市场动态 。 同时中介机构还会对市场出现的情况有错误解读宣传等 ， 前段时间珠海、菏泽等地方出现的政策调整 ， 他们则就在宣言调控放松、房价会再度上涨的言论 ， 所以今年的变化之一就是会对这样违规的中介机构进行打击 ， 让他们不能再扰乱市场秩序 。 2019年是因城施策的重要1年 ， 如果再有这样的中介机构对市场再进行错误解读 ， 市场更会再度混乱而刚需也会被他们所忽悠 。