而二手房的缺点也是比较明显：

缺点一：中介费高

按照一套一百万左右房子的最高中介收费标准来计算 ， 额外付出的成本可能会高达4w以上 。 除此之外 ， 还可能出现房子抵押、纠纷、房东临时涨价的风险都是有得 。

缺点二：贷款问题

按照相关贷款规定 ， 二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年） 。 如果是买了特别老的房子 ， 购房压力不一定会有比新房来的小 。

缺点三：物业有问题

这个还是回到物业问题 ， 一般的老小区多半都是没有正规物业 ， 或者是小区聘请的一些小物业公司 ， 负责的知识保洁和保安工作 ， 很多的保障性物业功能 ， 是达不到 。 这也是一个比较大的问题 。