而绝大多数的养老地产仅是在某个偏离主城的城市飞地里 ， 或许占据了那么一方略有自然资源的土地 ， 然后就打着养老的噱头 ， 玩儿起了“挂羊头卖狗肉”的房产置业投资勾当 。

这样的项目 ， 或许空有一副好山水 ， 却没有配套 ， 没有人潮 。

在“XX新城”的城市飞地里置业养老 ， 往往不是养老 ， 而是流放！

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养老和投资是伪命题！

养老做的好的 ， 往往没有投资价值 。

首先 ， 我们必须去正视一个观点——

养老地产和投资地产是两个范畴 ， 在中短期内 ， 这两个概念基本属于水火不相容的两个对立面 。

投资属性房产的关键在于出手率、转让率和未来预期 。 这种房产 ， 首先得“讲个好故事” ， 把未来的预期扩张到尽可能的大 ， 之后在通过人与人之间反复的倒手、转让 ， 价格在流转过程中 ， 水涨船高 ， 利润得以兑现 。