但偏偏优秀的养老地产的关键在于“长期使用”和“长期持有” ， 从某种意义上说 ， 是没有多大投资价值的 。

就拿几个我比较熟悉的做的比较好的养老项目来说吧 。

1、我想先说说绿城的乌镇雅园 。

乌镇雅园应该是前几年 ， 包括最近也是大火的养老型项目 ， 更是绿城在养老养生地产领域的首发产品 ， 据说还是绿城的小镇起源之一 。

▼乌镇雅园的整体规划图

通过这张图 ， 我们很容易就发现 ， 真正意义上的可售性物业只占了40%不到的比重 ， 而绝大多数的土地都用来作为配套属性物业的开发 。

比如颐乐学院 ， 是老宋关于养老逻辑的最大创新 。 在这个逻辑下 ， 解决了“有人陪、有人玩儿”的问题 。