在随州 ， 每个楼盘合作的银行不一样 ， 一般是固定几家；买房时只能在合作银行里面选 ， 并不是看到哪家利率划算就能贷哪家 。 而且所有贷款办下来都是需要购房者的征信没问题、没有逾期、同时具备还款能力为前提 。 如果有过逾期或者负债率比较高 ， 银行是很有可能拒贷的 。

目前 ， 房贷的基准利率是4.9 ， 我国商业银行执行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行一定幅度的上浮 。 如果上浮20% ， 那当时购房的利率就是4.9%x(100%+20%)=5.88% ， 这个利率会持续到购房者还完此套房子贷款为止 ， 比如贷款20年 ， 这20年都是5.88 ， 就算之后有折扣或者再上浮 ， 也跟此套房子没关系 。 只有出台全国政策调整基准利率 ， 购房者下一年还贷的利率基数才会变化 ， 但始终是上浮20% 。