房价为什么这么高？我从来不承认仅仅是地价高 ， 但地价绝对是最直接影响房价的一个关键指标 。 既然我们想要控制房价上涨的速度 ， 当然首先应该拿出稳定住土地市场的姿态 。

前不久 ， 住建部谈起2019年房地产调控时明确表示 ， 把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处 ， 要以稳地价、稳房价、稳预期为目标 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。

降房价者 ， 地价先行也 。 华夏时报报道 ， 据中原地产研究中心和诸葛找房统计数据显示 ， 北京年内土地成交1682.69亿左右 ， 比2017年全年少40% 。 与此同时 ， 2018年的地块平均溢价率为13.7% ， 刷新了北京十几年历史最低纪录 。

中新社报道 ， 流拍增多、溢价率走低、地价下跌 ， 2018年中国多地土地市场出现明显退烧 。 数据显示 ， 50个城市平均楼面地价为每平方米2277元 ， 相比2017年的2627元 ， 下调13.3% ， 这也是近三年来首次出现土地价格明显下调 。 50个城市中 ， 27个城市出现楼面价下调 ， 占比达54% 。