地价越来越贵是事实 ， 土地供给越来越跟不上也是事实 ， 这个我信 ， 如果是这样 ， 房价不涨才怪 ， 可是如果都这么简单 ， 那岂不是谁都能当专家了？地价涨导致房价涨 ， 可是反过来成立吗？不一定吧 。

如果是开发商 ， 即使地价便宜 ， 你的房子会便宜卖吗？不会 ， 因为你会说不能低于周边的房子 ， 但人家的地价贵 ， 你的地价便宜为什么房价不能便宜呢？不要单说是地价贵 。 多数开发商一定会想尽一切办法去囤地 ， 等着上涨时机再卖 ， 难道这样的例子还用举吗？

但是这些姑且不论 ， 地价高是不争事实 ， 我们就要有魄力去打破高地价的困局 ， 让高房价被地价推高不能再成为开发商的借口 。 经济参考报曾鲜明地提出 ， 中国经济不能再走房地产化“老路” ， 近期人民日报也发表文章《楼市稳字当头 不走靠房地产拉动经济的老路》 。 降低地方对房地产的依赖 ， 对土地财政的依赖 ， 同时有效调整市场预期 ， 促进房地产调控长效机制落地成为房地产调控的关键所在 。