----别担心房价还会上涨 楼市已经打开下行通道 房子将回归居住价值//----

据经济参考报报道 ， 从最近中国指数研究院近日发布的数据显示来看 ， 2018年的1-11月 ， 全国300个城市住宅用地成交楼面价同比持续下跌 。 在前11月里 ， 各类用地成交楼面价为2151元/平方米 ， 同比下跌10% 。 其中 ， 住宅用地成交楼面价为3781元/平方米 ， 同比下跌8.4% 。 其实 ， 就算我们不看这个数据也知道土地市场价格是在下跌的 ， 这就是楼市蝴蝶效应 。

就如今土地市场迎来了五年来的第一次跌价这个问题 ， 很多的市民 ， 尤其是刚需市民其实就很担心 ， 大家都担心各大房企的拿地量少了 ， 未来修的房子就会少 。 库存一少 ， 楼市又会回到一个供不应求的状态 。 就算未来的调控不放松 ， 可是根据市场经济规律来说 ， 供不应求依然会导致房价水涨船高 。 其实在笔者看来 ， 大家的担心是多余的 。 就算如今的拿地数量有所平缓 ， 未来的库存并不会减少 。