首先 ， 今年以来的积压库存很多 。 这个笔者就不赘述 ， 今年以来 ， 由于国家放大招调控楼市 ， 光是这一年来调控次数就多达400次 。 终于也是不负众望 ， 楼市出现了多年来罕见的萧条 。 金九银十现象没有发生 ， 双十一促销效果不佳 ， 年底促销并没有迎来回暖 。 这样一来 ， 前几年火急火燎拿的地、修的房子必然库存还有很多 ， 待消除 。

然后就是各大房企并没有停止拿地 。 由于国家的大力调控 ， 未来也会坚持房住不炒 ， 各大房企也放缓了自己拿地的步伐 。 就拿今年的土地市场来说 ， 国有企业还是依然拿地如常 ， 各大龙头房企的拿地数量虽有放缓 ， 可是没有停止 。 楼市的局面在大力调控下迎来转折 ， 土地市场也必然会迎来转折 ， 楼市的黄金时代已经过去 ， 土地市场之前的土地热也必然会逐渐减弱 。