最后就是我国的空置率非常高 。 据中国经济报报道 ， 2011、2013、2015年和2017年我国城镇地区住房空置率分别为18.4%、19.5%、20.6%和21.4% 。 我国的住房空置率一直在增加 ， 2017年全国城镇地区有6500万套空置住房 。 那就更别提如今已经是2018年的年底 ， 空置率已经更高 。 并且 ， 和其他国家比起来 ， 我国住房实际空置率水平已远高于自然空置率的标准 。 这些大多数都是在二三线城市买来投资的 ， 如今炒房被控制 ， 房价没有很大的投资价值未来就会迎来二手房热潮 ， 对于刚需来说 ， 二手房其实是他们最青睐的 。

因此 ， 从上面我们就可以看出 ， 我国的土地市场由于国家对楼市的调控而减热 ， 这是一个非常正常的现象 ， 大家不用担心未来库存的减少而导致房价水涨船高 ， 因为到目前为止 ， 我国的空置率已经变得很高 ， 库存也还有待消除 ， 各大房企也没有停止拿地 ， 这是完全不影响刚需市场的供应的 。 土地市场经济之所以会减热 ， 那是由于炒房行为被控制了 ， 买来炒房的人少了 ， 各大房企看到这个局面也会减缓拿地 。