----2019年买了房的 ， 在2020年将要面对什么后果呢？//----

2020 ， 终于来了 。

作为20年代的开端之年 ， 这一年的重要性众所周知 。 无论是全面建成小康社会、实现首个百年目标 ， 还是十三五规划收官 ， 都意味着2020年的与众不同 。

还记得2019年底？国家再一次重申“房住不炒” ， 那么意味着2020年 ， 楼市很大几率 ， 会继续被严打 。 毕竟在中国楼市 ， 没有什么比政策更有杀伤力 ， 也没有什么比政策变化更能显著影响楼市 。 政策的松或紧、稳与变 ， 那么对于购房者 ， 都必须纳入考虑 ， 而且必须当成首要变量 。

要知道 ， 根据数据 ， 2019年1-11月 ， 合计房地产调控次数高达554次 ， 同比2018年同期的425次上涨幅度高达30% ， 那么2020年可能调控次数会继续创新高 。

因此 ， 在2019年买房的人 ， 在2020年 ， 将要面临什么样的后果呢？

首先 ， 在密集的调控下 ， 房价依旧不会有大幅度的上涨 ， 甚至出现小幅度的下跌 。 目前的楼市 ， 上到一线城市 ， 下到三四线城市 ， 基本都会有不同程度的下降 ， 部分区域的房价更是出现了拦腰式的下跌 ， 很多投机者即使是降价50、100万的价格也很难找到接盘者 。

比如北京 ， 最近就传出了降价高达170万的幅度 ， 可见 ， 在楼市的寒冬下谁都躲不开 。

其次 ， 房贷利率在明年3月要做出改变 ， 基准利率将要改成LPR 。 我的看法跟很多房产大咖的看法不同 ， 我认为这次改动为LPR ， 对于之前基准利率打折的购房者来说 ， 是不太划算的 。 按照这种趋势下去 ， 房贷利率上涨是板上钉钉的事情 。

毕竟房贷利率的上涨或下跌跟成交量有关 ， 房贷利率上涨 ， 房价下跌 ， 成交量下跌 。 房贷利率下跌 ， 房价上涨 ， 成交量上涨 。

目前政府极力在调控楼市 ， 保持房价不涨 ， 那么调高房贷利率就是最好的手段 ， 所以 ， 大家还认为今年的房贷利率会大幅度下跌？

最后 ， 如果2020年 ， 房价真的大幅度下跌的话 ， 2019年买房的人基本就是在高位接盘 。 那么房价下跌 ， 很有可能让家庭\"一夜返贫\" 。 毕竟房价下跌就会影响租赁市场 ， 房子无法出租 ， 无法卖出套现 ， 房子就没有价值 。

因此 ， 结合以上三点 ， 可以看出 ， 2019年买房的 ， 在2020年 ， 可能面临“吃土”的情况 ， 特别是购买了三四线城市的购房者 ， 风险更加大 。

因为前几年 ， 三四线城市的房价就是被热钱给推起来的 ， 所以也才出现了“涨房价 ， 去库存”的这一楼市怪象 。 一旦大家对于楼市的预期不像过去了 ， 投资客纷纷撤出 ， 大量卖房 ， 没人为三四线城市的房子做接盘的话 ， 下跌似乎成为了定局 。

大家认为2019年买房的 ， 是否站在了高位 ， 未来的楼市还能赚钱？欢迎在下方评论区留言 。