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最近看到不少人吐槽 ， 买房买二楼后悔死了 ， 到底是怎么回事？我们先来看看部分网友的评论：
@骆驼草：我家在二楼 ， 房子、户型、绿化、地段都挺好 ， 可就是厕所反水问题 ， 一年总得叫物业疏通三四回 ， 家里异味难闻 ， 真的很臭甚至能持续几个星期都散不了 ， 特别苦恼 。
@呆呆：我家是安置房 ， 也是二楼 ， 有时候楼上用水 ， 马桶就变成喷泉 ， 有次不知道谁没及时冲 ， 那场面简直了 ， 想想都觉得恶臭 。
@小安：第一套房 ， 当时没经验买了2楼 ， 大概住了五六年后 ， 厨房频繁反水 ， 和物业商量无果 ， 最后只能卖了 。
@海英：我买的2楼 ， 装修好还没住 ， 厨房堵了两次 ， 油污水弄满屋都是 ， 我还装的木地板 ， 没几个月厕所又堵了 ， 这次更严重 ， 整个屋都是粪水 ， 找物管根本没用 。
从大家的评论中可以看出来 ， 二楼反水是最大的困扰所在 ， 有些还没入住就遭遇反水 ， 有些是住了五六年才暴露出问题 。
今天无忧找房就来讲一讲 ， 为什么二楼容易反水？三楼用不用担心这个问题？买了二楼如何挽救？希望能给有需要的朋友提供参考和帮助 。
为什么二楼容易反水？
目前我国很多小区 ， 采用的排水方式都是“自然落差排水法” ， 一栋楼共用一根下水管道 。 糟糕的是 ， 只要管道堵塞 ， 整栋楼的脏水都会排到反水层 ， 画面容易引起不适 ， 就不放图了 。
现在很多新的小高层和高层住宅 ， 通常1楼是单独接一根排污的 ， 这样的话2楼就成了排污总管的最底层 ， 如果万一总管堵了 ， 那先遭殃的就是2楼 。

但不是所有的建筑都是这样的 ， 很多老房子1楼也是接入排污总管的 ， 而且老房子多用铸铁管 ， 年限也长了 ， 更易堵 ， 所以老房子的1楼更要注意 。
3楼一般不用担心 ， 除非2楼也做了独立管道来排水 。 还有些特殊的情况 ， 比如一层二层做成了架空层 ， 那么3楼就是最底层 ， 也就是反水层了 。
【劝你真的别买2楼，看完这些就明白了！】总的来说 ， 现在大部分的反水层都是在2楼 ， 所以建议大家尽量避开 ， 谁都不敢保证总管道会不会堵 ， 只要堵塞 ， 遭殃的就是反水层了 。
像有些人经常把剩菜剩饭倒在厨房水槽 ， 他以为顺着管道流下去了就不会堵住 ， 时间长了油污附着在管内壁 ， 管内径越来越小 ， 长此以往就会造成整个主管堵住 。
已经买了二楼 ， 怎么办？
1、单独接排污管
如果有条件改的话 ， 能独立接排污管当然是最好的 ， 不过这个是比较难实现的 ， 要看建筑结构是不是能改 ， 以及物业和开发商能不能配合 。
2、安装防溢管
接防溢管（溢流管）大概的意思就是 ， 在自己家正常的排水管上方接一根管子直接通往墙外 。 至于能不能安装溢流管 ， 一方面是看墙外情况 ， 如果是花坛之类的还好 ， 如果是走道就不太合适；另外一方面物业可能不同意 。

3、安装止逆阀
现在大多数人家都安装了止逆阀 ， 在水槽下的排水管装一个阀门 。 止逆阀的原理很简单 ， 下水的时候 ， 水压冲开阀门 ， 不下水的时候自动关闭 ， 而当反水的时候 ， 阀门是关闭状态 ， 只要质量过关 ， 防返水完全没问题 。
4、提早预防处理
平时使用的时候 ， 如果遇到了排水排污慢的情况 ， 就要考虑是不是管道的问题了 ， 及时反馈给物业 ， 让他们疏通一下 ， 不要等到问题大了再处理 。