----房企“倒闭潮”要来了? 新信号明确 难怪万科要喊“活下来”//----

房地产经过棚改的一轮拉动 ， 房价基本已经到顶 ， 随着下半年楼市销售低迷 ， 不少专家直言楼市\"拐点\"已至 ， 甚至万科也喊出了要\"活下来\"作为2019年的首要目标 ， 这让人不得不感受到楼市当前形势的严峻 。 诚然 ， 一方面房地产企业在2018年遭遇高地价 ， 而调控限价也导致开发商无利可图 ， 在面对上有封顶 ， 下有门槛的市场环境下 ， 开发商对拿地的积极性不高 ， 这导致全年土地流拍增多 。 另一方面 ， 受下半年销售量的影响 ， 以及调控政策持续加压 ， 开发商大量开展打折促销 ， 在利润微薄的当下 ， 继续降价只能赔本出局 ， 那么可以预见一些中小开发商无力面对如此局面 ， 房地产企业或将集中出现\"倒闭潮\" 。