而据申银万国一级行业分类 ， 房地产行业企业发行企业债共46起 ， 总规模为349亿元 ， 占总企业债的15.4% 。

分析可见 ， 这一波企业债涉及的企业基本都是规模化房企 。 “也就是说 ， 这次只是针对部分企业进行差异化调整融资策略 ， 有些大企业能够得到融资成本降低的利好 。 ”

亿翰智库研究就指出 ， 2018年第三季度开始 ， 部分房企融资成本已出现不同程度下行 ， 如金地集团融资成本下行1.1个百分点 ， 龙湖集团下行0.54个百分点 。

同时 ， 房企其他融资边际放松政策也在不断出现 。 比如 ， 2018年12月4日 ， 中粮地产发行股份股买资产获证监会并购重组委无条件通过 ， 拟募集配套资金不超过24.3亿元 ， 将用于中粮置地广场和杭州大悦城购物中心两个项目的建设 。 符合《通知》中鼓励优质企业直接融资导向 。