差异性融资局面深化 房企宜调结构急应对

但值得一提的是 ， 《通知》明确 ， 融资用途不得用于房地产投资 。 也就是说 ， 《通知》并不意味着放宽房企的现有融资渠道 ， 如公司债、银行借贷和海外债等 。

亿翰智库认为 ， 无轮是融资成本下行 ， 还是对于直接融资的支持 ， 均体现了对于融资端的差异化调整、边际性松绑的倾向性 ， 而并非对所有企业普惠 。 因此 ， 企业资金压力全面缓解概率较小 ， 但边际改善值得期待 ， 规模房企或从事产业地产、特色小镇等服务实体经济转型、产业结构升级的企业可能受益更多 。

从发行公司可见 ， 这一批企业几乎全部为地方城投公司 。 所融资金多数用于保障性住房、棚改、产业园区建设和补充企业运营资金等 ， 与传统住宅地产开发商基本没有明显关系 。