58安居客首席分析师张波直言：“可以肯定的是 ， 房企近期发债获批提升不能直接理解为房地产融资出现松动 。 ”

他告诉记者 ， 其一 ， 2018年融资严重不足 ， 引发房企整体融资压力巨增 ， 2018年前10个月 ， 有公开数据的80家房企融资总额约9000亿元 ， 同比减少约8个百分点 。 在众多房企前有开发资金需求、后有偿债压力的背景下 ， 融资只能变得更为激进 。 其二 ， 公司债获批增长 ， 的确会缓解部分房企的短期资金压力 ， 但从国家对于房企资金的监管来看 ， 并未出现明显的松动信号 。 国家大概率上依然会维持对于房地产行业资金的严监管 。

对于企业来说 ， 当前融资环境趋紧的背景下 ， 一是要控制好自身资本结构 ， 在短期内行业融资环境难以得到大幅改善的前提下 ， 做好应对准备；二是在企业条件允许的情况下 ， 积极参与B2G项目的开发建设 ， 未来将持续受益 。