一般遇到业主反映比较集中的状况下 ， 相关部门会为业主集体办理房产证 ， 这是最为方便的一种方法 。

但是对于没有验收兜底的小区而言 ， 业主就需要自己跑各种手续了 。 只要业主找到开发商给的所以资料复印件（包括：竣工图、竣工验收备案表、立项批复、土地使用证、放线单、验线单、宗地图、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证等） ， 找到当地房管部门 ， 申请做房产竣工测绘 ， 手续通过后即可申请房产证 。

2.在开发商正常运营的情况下 ， 通过法律来维权 。

如果购房合同上规定了办理房产证的时间和违约金数额 ， 那么业主可按照合同规定索取违约金 。

如果购房合同上没有规定具体时间和违约金数额 ， 可以通过向法院上诉的方式按照已付购房款总额 ， 并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算向开发商要求赔偿损失 。