前不久 ， 他再一次在年末预测了来年的房地产走势 ， 这也是2018年他留下的唯一一条与楼市有关的微博 。

1、逆周期调节年 ， 三大都市圈核心区和地铁上盖住宅、商办是全年大亮点；

2、一二线城市上半年观望情绪浓厚 ， 总体成交量下滑 ， 三季度起成交活跃 ， 但价格不会有太大涨幅 ， 部分三四线城市风险；

3、商品房土地供应微增；

4、一线城市二手房交易是主角；

5、政策总体趋稳 ， 因城施策 。

这位“中国最有思想和情怀的房地产开发商” ， 将2019年定义为“逆周期调节年” 。

也就是说 ， 2019年的变数很多 ， 但机会大多集中在下半年 。