总体来看 ， 150万以下的房源最受欢迎 ， 抗跌性也较好 。

举个例子 ， 同样是彩丽园小区的高层 ， 67平米户型的成交价为21534元/平米 ， 而111平米的成交价仅14680元/平米 。

大户型房源在2018年是很难走量的 ， 彩丽园这套111平米的房源挂牌了4个月 ， 最终降价12万才出手 。

随着2019年新天津人的陆续入场 ， 这种分化的局面还将继续 。

随着2019年因城施策的确定 ， 目前部分业主的心理出现了一些变化 ， 主要是对2019年3、4月份的看涨预期加重 。

比如说南开区的时代奥城 ， 190平米以上的大户型房源 ， 此前有的挂牌价在3万/平米 ， 但现在最低都挂在了3.2万/平米 ， 并且很难议价 。