然而 ， 这种理想的局面只存在于过去几年 ， 如今的楼市 ， 早已深陷“流动性”泥沼 。 这并不是危言耸听 ， 如果你对目前房企处境、土地市场气氛、购房者态度有所感知 ， 就会发现局面已是进退两难 。

先来看一个重要的去化指标：房企开盘首日签约率 。

据房产专家丁祖昱1月8日在某活动上引述的数据 ， 2018年100城新盘首日签约率从86%暴跌至年底的32% ， 也就是说 ， 筹备了许久的项目 ， 在经历了多渠道蓄客的准备后 ， 第一天遭遇了购房者的用脚投票 ， 开盘签约率暴跌了54%!

不光如此 ， 曾经风光无限的地王们 ， 也陷入到了项目难产的局面 。

从南京到合肥、从上海到厦门、从沿海城市群到中西部三四线城市 ， 在2016年豪掷真金白银入市的地王 ， 如今早已风光不再 。