在一二线城市 ， 因为广泛的限价、限购政策 ， 这些当时溢价率翻倍的地块 ， 正面临“入市即亏”、“面粉价比面包价还贵”的尴尬处境 ， 在三四线城市 ， 因为去年大小房企蜂拥拿地 ， 当棚改货币化的短期刺激减弱后 ， 高价的新楼盘已经变得无人问津 。

最终 ， 我们看到了土地市场蔓延的消极情绪：流拍成风 。

开发商们前些年为了快速扩张 ， 还可以打肿脸充胖子动用高杠杆 ， 如今回款放慢、融资渠道越来越窄 ， 只能在土地储备这件事上变得越来越“佛系” ， 流拍就成了多数公司的选择 ， 讽刺的是 ， 流拍地块不光是在三四线城市 ， 还遍布二线省会和北上广深这些热门城市 。

数据显示 ， 2018年全国各城市合计住宅土地流标高达1075宗 ， 仅在去年12月份 ， 单月流拍就高达196宗！