房地产还有多少年的红利期？经过了两年多的严厉调控以后 ， 对于这一问题的讨论成为了业内各路专家以及房地产商都关注的重点 。 对于这一问题 ， 万科董事长郁亮表示 ， 房地产进入了白银时代 ， 十年后万科会惨淡经营；经济学者管清友则认为 ， 住房需求太大了 ， 没买房的需要买房 ， 买了房的需要改善 ， 房地产市场还有20年的发展时间 。 那么 ， 你是如何看待未来的房地产市场呢？不妨先看一组最新的楼市成交统计数据 。

根据诸葛找房最新数据统计 ， 2019年第一周 ， 北京、上海、深圳、南京、成都、苏州、武汉、济南、大连、南宁等10个重点城市土地供应和成交双双下滑 ， 土地供应面积95.91万平方米 ， 环比下跌74.92% ， 同比下跌33.10%；土地成交面积仅为4.32万平方米 ， 环比下跌96.16% ， 同比下跌97.73%；新建商品住宅成交12859套 ， 环比下跌49.35%；二手住宅成交5582套 ， 环比下跌60.45% 。 笔者认为 ， 目前楼市的低迷 ， 除了受元旦假期的影响以外 ， 与购房者预期的转变也有着密切关系 。 那么 ， 接下来这种楼市状况会持续吗？