但无论如何 ， 房子是用来住的而不是用来炒的这个定位没有变 ， 稳定房价的任务依然很严峻 。 别的城市都稳定时 ， 唐山、银川这样的城市就最容易上榜了 。 而且我们回顾这一年 ， 房价上涨榜首的城市不断在刷新 ， 一个比一个不出名 ， 很多并非热点城市 。 所以 ， 唐山露头也就不足为奇了 。

据中原地产首席分析师张大伟表示 ， 虽然政策有收紧的迹象 ， 但按照正常流程 ， 唐山新建商品房从网签到交房、再到办理房本取得交易资格 ， 时间本来就可能不止42个月 。 这个政策对期房为主的新房市场影响不大 。 也就是说 ， 该政策并没有过严 ， 还是保留了一定的余地 ， 有保有压 ， 最终还是希望市场稳定 。

2019年12月31日 ， 经济日报发表评论文章表示 ， “稳”依然是2020年楼市主基调 。 无论市场好与坏 ， 对楼市的管控都不会放松 。 人民日报也公开表态 ， 国内的房地产市场不可能出现“大涨大跌”的现象 ， 也就是说房地产市场保持平稳的发展 ， 是此次楼市调整的主要目标 ， 也是国家对房地产市场走向的最新定位 。

由此可见 ， 唐山此次的新政对楼市的影响 ， 态度大于作用 ， 预期大于实际影响 。 调控本身并没有太严 ， 但是态度很明确 ， 确实义正辞严 。 这正是我们应该所秉持的一个底线 ， 会不会成为2020年限售的序幕已经变得不重要 ， 重要的是 ， 你只要懂得 ， 调控的目的是维护市场稳定 ， 不是让房价过快上涨 ， 也不是让楼市冰冻 。