第二招情况 ， 新房和二手房价格都在你的考虑范围内 ， 你就得看下二手房是否存在高额税费 ， 如果业主名字不是“满五唯一” ， 要支付一大笔税费 。

那什么情况下适合买新房？

如果城市有限价的话 ， 最好是选择新房 ， 由于当地政策限制 ， 会导致新房价格低于二手房价格 。

还有 ， 如果是想自住的 ， 享受好的配套的话 ， 那么选择新房也不错 ， 新房户型更加优质 ， 社区配套也更加现代化 ， 各方面设施更加完善 ， 未来价值会更大 。

投资的话 ， 也是首选新房 ， 其次是次新房 ， 或者学区房 。 老破小的二手房 ， 我是不赞同的 。

总而言之 ， 买新房还是二手房 ， 更多要从自身的需求来考虑 ， 先确定自己的购房方式 ， 是全款还是贷款 ， 如果是贷款 ， 首付能出到多少 ， 明确预算后 ， 再结合自身的购房目的、喜好、价格做出合理的决策 。

反正不管是新房还是二手房都各有优劣势 ， 没有说那个特别好 ， 那个特别差 ， 适合自己的才是好房子 。